O Déficit habitacional é uma expressão []
===
que se refere à quantidade de cidadãos sem moradia adequada em uma determinada região. Os critérios usados para definir o que seria uma 'moradia' adequada variam. Podemos utilizar os seguintes conceitos para definir moradia inadequada:===
- ===A rusticidade das estruturas físicas da habitações: são consideradas inadequadas aquelas construções que foram feitas com materiais não duráveis e/ou improvisados, e precisam ser inteiramente repostas, como as favelas.===
- ===A moradia não ser originariamente construida para habitação, adquirindo essa função apenas de forma esporádica ou improvisada.===
- ===A coabitação: a existência de uma família por residência.===
- ===Gastos com o aluguel superiores a 30% da renda familiar.===
O direito à moradia integra o direito a um padrão de vida adequado. Não se resume a apenas um teto e quatro paredes, mas ao direito de toda pessoa ter acesso a um lar e a uma comunidade seguros para viver em paz, dignidade e saúde física e mental. A moradia adequada deve incluir:[]
- ===Segurança da posse: Todas as pessoas têm o direito de morar sem o medo de sofrer remoção, ameaças indevidas ou inesperadas. As formas de se garantir essa segurança da posse são diversas e variam de acordo com o sistema jurídico e a cultura de cada país, região, cidade ou povo;===
- ===Disponibilidade de serviços, infraestrutura e equipamentos públicos: A moradia deve ser conectada às redes de água, saneamento básico, gás e energia elétrica; em suas proximidades deve haver escolas, creches, postos de saúde, áreas de esporte e lazer e devem estar disponíveis serviços de transporte público, limpeza, coleta de lixo, entre outros.===
- ===Custo acessível: O custo para a aquisição ou aluguel da moradia deve ser acessível, de modo que não comprometa o orçamento familiar e permita também o atendimento de outros direitos humanos, como o direito à alimentação, ao lazer etc. Da mesma forma, gastos com a manutenção da casa, como as despesas com luz, água e gás, também não podem ser muito onerosos.===
- ===Habitabilidade: A moradia adequada tem que apresentar boas condições de proteção contra frio, calor, chuva, vento, umidade e, também, contra ameaças de incêndio, desmoronamento, inundação e qualquer outro fator que ponha em risco a saúde e a vida das pessoas. Além disso, o tamanho da moradia e a quantidade de cômodos (quartos e banheiros, principalmente) devem ser condizentes com o número de moradores. Espaços adequados para lavar roupas, armazenar e cozinhar alimentos também são importantes.===
- ===Não discriminação e priorização de grupos vulneráveis: A moradia adequada deve ser acessível a grupos vulneráveis da sociedade, como idosos, mulheres, crianças, pessoas com deficiência, pessoas com HIV, vítimas de desastres naturais etc. As leis e políticas habitacionais devem priorizar o atendimento a esses grupos e levar em consideração suas necessidades especiais. Além disso, para realizar o direito à moradia adequada é fundamental que o direito a não discriminação seja garantido e respeitado.===
- ===Localização adequada: Para ser adequada, a moradia deve estar em local que ofereça oportunidades de desenvolvimento econômico, cultural e social. Ou seja, nas proximidades do local da moradia deve haver oferta de empregos e fontes de renda, meios de sobrevivência, rede de transporte público, supermercados, farmácias, correios, e outras fontes de abastecimento básicas. A localização da moradia também deve permitir o acesso a bens ambientais, como terra e água, e a um meio ambiente equilibrado.===
- ===Adequação cultural: A forma de construir a moradia e os materiais utilizados na construção devem expressar tanto a identidade quanto a diversidade cultural dos moradores e moradoras. Reformas e modernizações devem também respeitar as dimensões culturais da habitação.===
Na região Sudeste a concentração do deficit habitacional é igual 36,4%. Em Minas Gerais, de acordo com pesquisa divulgada em 2007 pela Fundação João Pinheiro, o déficit habitacional é de 721 mil moradias e na região metropolitana de Belo Horizonte de 173 mil. Segundo estimativas do Plano Local de Habitação de Interesse Social (Plhis), de 2010, no município de Belo Horizonte o déficit habitacional gira em torno de 62 mil moradias.
O déficit habitac
ional pode ser entendido como déficit por incremento de estoque e como déficit por reposição de estoque.
O déficit por reposição do estoque refere-se às moradias feitas de materiais inadequados, residências que já chegaram ao limite da sua vida útil e devem, portanto, serem repostos, passando por reparos em sua estrutura física.
O déficit por incremento de estoque comtempla os domicílios improvisados e a coabitação familiar. O conceito de domicílios improvisados engloba todos os locais construídos sem fins residênciais e que servem como moradia, o que indica claramente a carência
de novas unidades domiciliares.
Déficit habitacional por situação do domicílio. Sudeste-2000,2004 e 2005[]
Na tentativa de diminuir este número o governo de Belo Horizonte está tomando providências. O
prefeito Marcio Lacerda lançou no final de 2013 o plano habitacional BHMorar, que pretende em no máximo 10 anos zerar o número de déficit habitacional na capital. Até então, cerca de 8 mil unida
des habitacionais estão sendo construídas, cerca de 13 mil já tem terreno definido e o governo garante que até em 2016, 23 mil moradias serão entregues. Essas unidades habitacionais estão sendo construídas através dos programas "Vila Viva" e "Minha Casa, Minha Vida".
Lacerda afirma que este projeto além de resolver o problema do déficit habitacional, também ordenará o crescimento da cidade
com planejamento e desenvolvimento
sustentável.
[]
===
===
[]
===
===